Editor visual
Sin plantillas técnicas: títulos, secciones, cláusulas, negritas y listas con una barra de herramientas.
Novedad · ya disponible
Contratos de arrendamiento de temporada firmados en el check-in online
¿Tienes un alojamiento y quieres formalizar arrendamientos de temporada sin perder el check-in digital? HazCheckin genera el contrato con los datos del huésped, lo firma en el mismo flujo del check-in y te entrega un PDF con la copia del documento anexada, listo para depositar la fianza.
Lo esencial de un vistazo
- Cuándo aplica
- Estancias largas, por ejemplo más de 10 noches en la Comunitat Valenciana
- Marco legal
- Arrendamiento para uso distinto de vivienda (art. 3.2 LAU)
- Fianza
- Depósito ante el organismo autonómico con contrato y copia del DNI
- Parte de viajeros
- Opcional: exime estas estancias del envío a SES.HOSPEDAJES
Cómo funciona
El contrato se integra en el check-in online que ya conoces. Ni tú ni el huésped tenéis que hacer nada fuera de HazCheckin.
- 1
Redacta tu plantilla
Escribe el contrato en un editor visual con títulos, cláusulas y negritas. Inserta con un clic los datos que se rellenan solos: nombre del huésped, documento, fechas, noches, referencia o tus datos de arrendador.
- 2
Asígnala a tu propiedad
Elige la plantilla por alojamiento e indica a partir de cuántas noches se pide. Las estancias cortas siguen con el check-in turístico de siempre.
- 3
El huésped hace el check-in
Escanea su documento, revisa sus datos y lee el contrato en un lector cómodo a pantalla completa, con el borrador en PDF disponible antes de aceptar.
- 4
Acepta y firma
Marca la aceptación y firma en la pantalla. Guardamos el texto exacto que firmó con su huella, fecha, IP y dispositivo como evidencia.
- 5
Recibe el PDF completo
En el detalle de la reserva descargas el contrato con las dos firmas en todas las páginas, las evidencias y las dos caras del documento del huésped como anexo.
- 6
El huésped recibe su copia
Desde su enlace de check-in puede descargar su ejemplar firmado cuando quiera, sin el anexo del documento.
Todo lo que incluye
Pensado para property managers y anfitriones con estancias largas que necesitan un contrato con validez y un expediente ordenado para la fianza.
Datos que se rellenan solos
Huésped, documento, fechas, noches, referencia, alojamiento y arrendador, insertados como etiquetas en el texto.
Tu firma como arrendador
Dibújala una vez y se estampa en cada contrato con tu nombre y NIF de facturación.
Copia del documento anexada
Las dos caras del DNI o pasaporte capturadas en el check-in, marcadas con su finalidad, en el mismo PDF.
Firmas en todas las páginas
Ambas firmas y el número de página al pie de cada hoja, como en un contrato en papel.
Copia para el huésped
Descargable desde su enlace de check-in en cualquier momento, sin la copia del documento.
Exención del parte de viajeros
Si marcas estas estancias como arrendamiento y no como hospedaje, no se envía nada a SES.HOSPEDAJES ni a los Mossos.
En Profesional y Enterprise
Incluido en los planes Profesional y Enterprise junto con la personalización del check-in.
¿Qué es un arrendamiento de temporada y en qué se diferencia del alquiler turístico?
Es un alquiler de vivienda para un uso temporal distinto del de residencia habitual, regulado por el artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. A diferencia del alquiler turístico, que se rige por la normativa autonómica de turismo, requiere contrato escrito y, en la mayoría de comunidades, depósito de la fianza ante el organismo autonómico.
¿Por qué importa en la Comunitat Valenciana?
Desde el Decreto Ley 9/2024 solo se consideran viviendas de uso turístico las estancias de diez días o menos al mismo inquilino. Una estancia más larga pasa a ser arrendamiento de temporada: hace falta contrato y fianza depositada, y el depósito exige identificar al arrendatario con su documento.
¿Tiene validez la firma electrónica del huésped?
El contrato se firma con firma electrónica simple: firma manuscrita en pantalla más evidencias de aceptación (fecha, hora, IP, dispositivo y huella SHA-256 del texto), conforme al Reglamento eIDAS y la Ley 6/2020. El PDF incorpora esas evidencias para que puedas acreditarlas.
¿Puedo usar mi propio contrato?
Sí. Escribes tu texto en el editor visual y añades las variables que quieras. Cada edición crea una nueva versión y cada contrato firmado guarda la versión exacta que aceptó el huésped.
¿Qué pasa con el parte de viajeros en estas estancias?
Tú decides. Por defecto se envía como en cualquier reserva. Si consideras que estas estancias son arrendamiento y no hospedaje, puedes marcarlo en la propiedad y no se comunicará nada a SES.HOSPEDAJES ni a los Mossos para ellas. Es una decisión legal tuya; consúltala con tu asesor.
¿Dónde queda guardada la copia del documento del huésped?
En la misma infraestructura cifrada que el resto del check-in, con marca de agua que indica su finalidad. Solo aparece en el PDF que descarga el anfitrión; la copia del huésped no la incluye. Se conserva el plazo legal y después se elimina.
¿Funciona con reservas de Airbnb, Booking o mi PMS?
Sí. La regla se aplica a cualquier reserva del alojamiento, venga de donde venga. Basta con que la estancia alcance el mínimo de noches que hayas configurado.
Fuentes oficiales
Esta página resume la normativa aplicable. Consulta las fuentes para el detalle completo:
- Decreto Ley 9/2024, de 2 de agosto, del Consell (BOE, DOGV-r-2024-90168)
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (BOE)
- Generalitat Valenciana — Depósito de fianzas de arrendamientos
Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento jurídico. La calificación de una estancia como arrendamiento de temporada y las obligaciones de depósito de fianza dependen de cada comunidad autónoma y de cada caso.
Empieza a firmar contratos de temporada en el check-in
Disponible en los planes Profesional y Enterprise. Prueba HazCheckin y configura tu primera plantilla en minutos.
