Editor visual
Sense plantilles tècniques: títols, seccions, clàusules, negretes i llistes amb una barra d'eines.
Novetat · ja disponible
Contractes d'arrendament de temporada signats al check-in en línia
Tens un allotjament i vols formalitzar arrendaments de temporada sense perdre el check-in digital? HazCheckin genera el contracte amb les dades de l'hoste, el signa en el mateix flux del check-in i et lliura un PDF amb la còpia del document annexada, a punt per dipositar la fiança.
L'essencial d'un cop d'ull
- Quan s'aplica
- Estades llargues, per exemple més de 10 nits a la Comunitat Valenciana
- Marc legal
- Arrendament per a ús diferent d'habitatge (art. 3.2 LAU)
- Fiança
- Dipòsit davant l'organisme autonòmic amb contracte i còpia del DNI
- Part de viatgers
- Opcional: eximeix aquestes estades de l'enviament a SES.HOSPEDAJES
Com funciona
El contracte s'integra en el check-in en línia que ja coneixes. Ni tu ni l'hoste heu de fer res fora de HazCheckin.
- 1
Redacta la teva plantilla
Escriu el contracte en un editor visual amb títols, clàusules i negretes. Insereix amb un clic les dades que s'emplenen soles: nom de l'hoste, document, dates, nits, referència o les teves dades d'arrendador.
- 2
Assigna-la a la teva propietat
Tria la plantilla per allotjament i indica a partir de quantes nits es demana. Les estades curtes continuen amb el check-in turístic de sempre.
- 3
L'hoste fa el check-in
Escaneja el seu document, revisa les seves dades i llegeix el contracte en un lector còmode a pantalla completa, amb l'esborrany en PDF disponible abans d'acceptar.
- 4
Accepta i signa
Marca l'acceptació i signa a la pantalla. Desem el text exacte que va signar amb la seva empremta, data, IP i dispositiu com a evidència.
- 5
Rep el PDF complet
Al detall de la reserva descarregues el contracte amb les dues signatures a totes les pàgines, les evidències i les dues cares del document de l'hoste com a annex.
- 6
L'hoste rep la seva còpia
Des del seu enllaç de check-in pot descarregar el seu exemplar signat quan vulgui, sense l'annex del document.
Tot el que inclou
Pensat per a property managers i amfitrions amb estades llargues que necessiten un contracte amb validesa i un expedient ordenat per a la fiança.
Dades que s'emplenen soles
Hoste, document, dates, nits, referència, allotjament i arrendador, inserits com a etiquetes al text.
La teva signatura com a arrendador
Dibuixa-la una vegada i s'estampa a cada contracte amb el teu nom i NIF de facturació.
Còpia del document annexada
Les dues cares del DNI o passaport capturades al check-in, marcades amb la seva finalitat, al mateix PDF.
Signatures a totes les pàgines
Les dues signatures i el número de pàgina al peu de cada full, com en un contracte en paper.
Còpia per a l'hoste
Descarregable des del seu enllaç de check-in en qualsevol moment, sense la còpia del document.
Exempció del part de viatgers
Si marques aquestes estades com a arrendament i no com a allotjament, no s'envia res a SES.HOSPEDAJES ni als Mossos.
A Professional i Enterprise
Inclòs als plans Professional i Enterprise juntament amb la personalització del check-in.
Què és un arrendament de temporada i en què es diferencia del lloguer turístic?
És un lloguer d'habitatge per a un ús temporal diferent del de residència habitual, regulat per l'article 3.2 de la Llei d'Arrendaments Urbans. A diferència del lloguer turístic, que es regeix per la normativa autonòmica de turisme, requereix contracte escrit i, a la majoria de comunitats, dipòsit de la fiança davant l'organisme autonòmic.
Per què importa a la Comunitat Valenciana?
Des del Decret Llei 9/2024 només es consideren habitatges d'ús turístic les estades de deu dies o menys al mateix llogater. Una estada més llarga passa a ser arrendament de temporada: cal contracte i fiança dipositada, i el dipòsit exigeix identificar l'arrendatari amb el seu document.
Té validesa la signatura electrònica de l'hoste?
El contracte se signa amb signatura electrònica simple: signatura manuscrita a la pantalla més evidències d'acceptació (data, hora, IP, dispositiu i empremta SHA-256 del text), d'acord amb el Reglament eIDAS i la Llei 6/2020. El PDF incorpora aquestes evidències perquè les puguis acreditar.
Puc fer servir el meu propi contracte?
Sí. Escrius el teu text a l'editor visual i hi afegeixes les variables que vulguis. Cada edició crea una nova versió i cada contracte signat desa la versió exacta que va acceptar l'hoste.
Què passa amb el part de viatgers en aquestes estades?
Tu decideixes. Per defecte s'envia com en qualsevol reserva. Si consideres que aquestes estades són arrendament i no allotjament, ho pots marcar a la propietat i no es comunicarà res a SES.HOSPEDAJES ni als Mossos per a elles. És una decisió legal teva; consulta-la amb el teu assessor.
On queda desada la còpia del document de l'hoste?
A la mateixa infraestructura xifrada que la resta del check-in, amb marca d'aigua que n'indica la finalitat. Només apareix al PDF que descarrega l'amfitrió; la còpia de l'hoste no la inclou. Es conserva el termini legal i després s'elimina.
Funciona amb reserves d'Airbnb, Booking o el meu PMS?
Sí. La regla s'aplica a qualsevol reserva de l'allotjament, vingui d'on vingui. Només cal que l'estada arribi al mínim de nits que hagis configurat.
Fonts oficials
Aquesta pàgina resumeix la normativa aplicable. Consulta les fonts per al detall complet:
- Decret Llei 9/2024, de 2 d'agost, del Consell (BOE, DOGV-r-2024-90168)
- Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans (BOE)
- Generalitat Valenciana — Dipòsit de fiances d'arrendaments
Aquesta informació és orientativa i no constitueix assessorament jurídic. La qualificació d'una estada com a arrendament de temporada i les obligacions de dipòsit de fiança depenen de cada comunitat autònoma i de cada cas.
Comença a signar contractes de temporada al check-in
Disponible als plans Professional i Enterprise. Prova HazCheckin i configura la teva primera plantilla en minuts.
